REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA WODY
I. Podstawy prawne:
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. Zmianami).
2. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. O zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Z 2006r. Nr 123, poz. 858).
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8, poz. 70).
4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. Z 2005., Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami).
5. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. Z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami).
6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690).
II. Postanowienia ogólne:
§ 1.
1. Postanowienia niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do wszystkich budynków administrowanych przez Zakład Usług Komunalnych w Koluszkach, wyposażonych w instalację wodociągowo-kanalizacyjną posiadającą zbiorcze urządzenia pomiarowe (wodomierz główny) oraz opomiarowanie indywidualne (wodomierze lokalowe – podliczniki).
2. Za lokal opomiarowany, uważa się lokal mieszkalny, użytkowy lub inne pomieszczenie w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe (wodomierze lokalowe – podliczniki) rejestrujące zużycie wody zimnej i ciepłej wszystkich punktów czerpalnych występujących w lokalu.
3. Przez „użytkownika lokalu” rozumie się:
- najemcę lub właściciela lokalu oraz osoby wspólnie z nim zamieszkujące,
- osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego oraz osoby wspólnie z nimi zamieszkujące.
1. Okresowe rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków przeprowadza się po zakończeniu każdego kwartału lub po zakończeniu miesiąca przed zmianą cen w terminie do 10 dnia następnego miesiąca.
2. Użytkownik zarówno lokalu opomiarowanego jak i nieopomiarowanego, w czasie między okresowymi rozliczeniami, wnosi miesięczne zaliczki z tytułu zużycia wody i odprowadzenia ścieków wg zasad określonych w niniejszym regulaminie.
3. Nadwyżka lub niedopłata wynikająca z okresowego rozliczenia uwzględniana będzie wg następujących zasad:
- nadwyżka podlega przeksięgowaniu na poczet bieżących opłat za używanie lokalu,
- niedobór zostaje zaksięgowany na konto opłaty za lokal i użytkownik lokalu wnosi ją w terminie najbliższej opłaty miesięcznej za użytkowanie lokalu
1. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek użytkownika lokalu, Z.U.K. może wyrazić zgodę na wniesienie niedopłaty w miesięcznych ratach.
2. W przypadku użytkowników zadłużonych, nadpłatę zalicza się na poczet zadłużenia z tytułu należności za używanie lokalu.
3. Wszelkie zmiany ilości osób mające wpływ na wymiar opłat, zgłoszone do Z.U.K., będą uwzględnione od 1-go dnia następnego miesiąca po dokonaniu takiego zgłoszenia.
4. Odczyty liczników zamontowanych na instalacji ciepłej wody będą podstawą do rozliczenia ilości zużytej do podgrzania wody.
5. W budynkach, w których znajdują się lokale opomiarowane i nieopomiarowane, a występuje duże zużycie wody – wówczas lokale nieopomiarowane zostaną obciążone do 7 m³/osobę.
6. Ilość pobranej wody ustala się na podstawie wskazań licznika, a ilość odprowadzonych ścieków równa jest ilości zużytej wody w budynkach wyposażonych w instalację kanalizacyjną jak i w szamba.
§ 2.
7. Przez cenę wody rozumie się opłatę za wodę pobieraną z urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w wodę i za ścieki wprowadzane do zbiorczych urządzeń kanalizacyjnych, zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Koluszkach.
8. W przypadku zbiorczego urządzenia pomiarowego (wodomierz główny) okresowe rozliczenie kosztów odbywa się na podstawie faktur obciążeniowych wystawionych przez Dostawcę wody.
III. Zasady odczytów wodomierzy i rozliczeń w lokalach opomiarowanych.
§ 3.
1. Od momentu zaplombowania zainstalowanego podlicznika, ustalona zostaje miesięczna zaliczka za porozumienie stron. Zaliczka podlegać będzie rozliczeniu raz na kwartał oraz w przypadku zmiany cen.
2. Użytkownik ma prawo do zmiany zaliczki w ciągu roku rozliczeniowego w przypadku ewidentnych zmian zużycia wody spowodowanych jego sytuacją rodzinną. Zmianą wielkości zużycia wody użytkownik lokalu winien zgłosić w Z.U.K. osobiście lub telefonicznie. Zmiana wprowadzona zostanie od 1-go dnia m-ca następnego.
3. Na żądanie zarządcy, użytkownik podaje odczyt liczników co najmniej 4 razy w roku oraz każdorazowo w przypadku zmiany cen.
4. Odmowa dokonania odczytu kontrolnego lub stwierdzenie manipulacji przy wodomierzu lub wykonanie obejścia licznika może spowodować skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego (kradzież wody).
IV. Obowiązki zarządcy i użytkownika lokalu.
§ 4.
1. Do obowiązków Zarządcy należy:
- każdorazowe powiadomienie o zmianie cen wody i odprowadzenia ścieków
- naliczanie opłat oraz powiadamianie użytkowników lokali o ich wysokości,
- kontrola oplombowania oraz funkcjonowania urządzeń pomiarowych: wodomierzy głównych oraz wodomierzy lokalowych – podliczników,
- dokonywanie odczytów wodomierzy głównych,
- dokonywanie okresowego rozliczenia.
§ 5.
1. Do obowiązków użytkownika lokalu należy:
- wystąpienie o uzyskanie warunków technicznych montażu podliczników w lokalu, w przypadku dokonania montażu ich we własnym zakresie i na własny koszt, a następnie po zamontowaniu zgłoszenie do Z.U.K. celem założenia oplombowania instalacji (podliczniki stanowią własność użytkownika lokalu)
- zachowanie w stanie nienaruszonym oplombowania wodomierzy nałożonych przez producenta urządzenia oraz Z.U.K.
- zapewnienie dostępu do podliczników celem dokonania odczytu,
- sprawdzanie na bieżąco działania wodomierza, a fakt niesprawności wodomierza (brak wskazań zużycia wody) zgłaszać niezwłocznie do Z.U.K.
- dokonywanie odczytu urządzeń pomiarowych zainstalowanych w lokalu i zgłoszenie ich stanu do Z.U.K. w wyznaczonym terminie.
- legalizacja zamontowanych liczników (wodomierze posiadają wybite cechy legalizacyjne)
Błędy wskazań wodomierzy po upływie tego okresu dyskwalifikują je jako
indywidualne urządzenia pomiarowe.
V. Kary umowne
§ 6.
W przypadku stwierdzenia nielegalnego poboru wody z pominięciem wodomierza lub zerwania
plomby, użytkownik lokalu zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w kwocie równoważnej
zużyciu 100 m³ wody wg ceny obowiązującej w miesiącu ujawnienia zdarzenia. Kara jest
niezależna od obowiązku zapłaty za wodę wg zasad określonych w niniejszym Regulaminie
oraz pokrycia kosztów naprawy szkód spowodowanych działaniem użytkownika.
VI. Postanowienia końcowe
§ 7. Zarządca zastrzega sobie prawo kontroli stanu technicznego licznika oraz odczytów.
§ 8. Rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w przypadku punktów czerpalnych
wody pozalokalowych w budynkach (pomieszczenia wspólnego użytkowania: pralnie, piwnice,
suszarnie itp.) oraz punktów czerpalnych wody służących do podlewania ogrodów lub innych
celów gospodarczych będzie odbywać się wg następujących zasad:
w równej ilości na osoby korzystające z danego punktu czerpania wody,
w ilości uzgodnionej i pisemnie zadeklarowanej przez wszystkie osoby korzystające z danego punktu czerpania wody ( w przypadku budynków całkowicie lub częściowo nieopomiarowanych).
§ 9. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu nieprawidłowości dotyczących wskazań
wodomierza lokalowego, podstawą do rozliczenia zużycia wody do dnia wymiany tego
wodomierza jest średnie zużycie wody przez użytkownika w poprzednim okresie rozliczeniowym.
§ 10.
Regulamin obowiązuje od dnia 1 stycznia 2017 roku.
ZAKŁAD USŁUG
KOMUNALNYCH w Koluszkach
95-040 Koluszki, ul. Mickiewicza 4
tel. 44 714 04 95, 44 714 04 47
NIP 7282599720, REGON 100133703
Zakładając wodomierz lokalowy – podlicznik,
oszczędzasz wodę i masz kontrolę nad jej zużyciem